Asset Deal für Fonds domiciliumINVEST 15 AUSTRIA – Portfolio wächst auf 688 Wohnungen.
Der Hamburger Asset-, Fonds- und Investmentmanager HT Group hat für den Fonds „domiciliumINVEST 15 AUSTRIA“ zwei Wohnimmobilien in Österreich erworben. Die Liegenschaften befinden sich in Wien und Linz und verfügen jeweils über gewerbliche Nutzungsanteile im Erdgeschoss. Verkäuferin beider Objekte ist die ERSTE Immobilien Kapitalanlagengesellschaft m.b.H. mit Sitz in Wien. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart. Begleitet wurden die Transaktionen von der ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH sowie der ZEHA Real Estate Services GmbH.
Mit dem Zukauf umfasst das Portfolio des Fonds nun sechs Objekte mit insgesamt 688 Wohnungen. „Wir stärken mit diesem Schritt gezielt die Assetklasse Wohnen des Fonds“, erklärt Udo Stöckl, Head of Investment Management bei der HT Group. „Beide Objekte zeichnen sich durch solide Lagen, effiziente Grundrisse und nachhaltige Bewirtschaftungspotenziale aus.“
Die Wiener Immobilie befindet sich im 21. Gemeindebezirk Floridsdorf an der Brünner Straße. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und steht auf einem rund 2.300 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über 124 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 9.072 Quadratmetern. Die Wohnungen sind nahezu vollständig vermietet. Zur Ausstattung zählen ein Innenhof mit Kinderspielplatz, zwei gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen, ein Fahrradraum sowie eine Tiefgarage. Die Lage ist durch eine ausgebaute Nahversorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr geprägt, unter anderem durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Großjedlersdorf.
Das zweite Objekt liegt in Linz in der Katastralgemeinde St. Peter an der Wiener Straße. Das Grundstück umfasst rund 2.500 Quadratmeter, das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt. Es beinhaltet 83 Mieteinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 5.795 Quadratmetern. Sämtliche Wohnungen sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind vermietet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit Nähe zum Hafen- und Industrieareal und ist über mehrere Straßenbahnlinien direkt an die Linzer Innenstadt angebunden.
