Shoppingcenter-Betreiber stärkt Präsenz im slowenischen Markt – Übernahme vorbehaltlich kartellrechtlicher Genehmigung.
Die SES Spar European Shopping Centers erweitert ihr Portfolio in Slowenien mit dem Erwerb des Retail Parks Arkadia in Domžale, nordöstlich von Ljubljana. Die Vertragsunterzeichnung erfolgte am 11. Juni 2025. Der Abschluss der Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der slowenischen Wettbewerbsbehörde. Verkäufer der Immobilie ist der Generali Adriatic Value Fund I, verwaltet von Generali Investments Slovenija. Der 2016 eröffnete Retail Park umfasst rund 11.000 Quadratmeter vermietbare Fläche (GLA) und beherbergt 19 Geschäfte, darunter SPAR, Müller, C&A, Deichmann und Hervis.
„Mit unserem Retail-Immobilien-Spezialisten SES haben wir die Möglichkeit, innerhalb des SPAR-Konzerns über Ländergrenzen hinweg Synergien zu nutzen“, erklärte Marcus Wild, SPAR-Vorstand und Aufsichtsratsvorsitzender der SES. „Der Retail Park Arkadia , an dem wir bereits mit SPAR und Hervis vertreten sind, ist dafür ein Beispiel.“ Laut SES-CEO Christoph Andexlinger ergänze der Ankauf das bisherige Portfolio in Slowenien, das aktuell fünf großflächige Standorte umfasst. „Arkadia ist ein Nahversorgungsstandort mit Potenzial“, so Andexlinger. Zuletzt hatte SES das Einkaufszentrum IL Grifone in Italien übernommen.
Das Einkaufszentrum Arkadia liegt in einer Region mit rund 140.000 Einwohnern im Einzugsgebiet (15-Minuten-Fahrtzeit). Der Standort gilt als etabliert und stark frequentiert. Mit der Akquisition steigt die Zahl der SES-Standorte international auf 32, sechs davon in Slowenien. Zu den bestehenden gehören Citypark, Aleja und Center Vic in Ljubljana, Europark Maribor sowie Citycenter Celje.
Die rechtliche Beratung auf Käuferseite erfolgte durch Cerha Hempel sowie Šelih & Partner, unterstützt durch Oterea (technische Due Diligence) und Grant Thornton (Finanz- und Steuerfragen). Auf Verkäuferseite waren CBRE als Makler sowie Jandl Law als rechtliche Vertretung tätig.
