Union Investment verkauft Immobilie nahe des Wiener Hauptbahnhofs an Family Office.
Die österreichische ATL Immoinvest Group hat das Bürogebäude QBC3 im Wiener Quartier Belvedere Central (QBC) von Union Investment übernommen. Über den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Die Immobilie war November 2016 von der Union Investment via Fast Forward-Deal von den damaligen Projektpartnern UBM Development und S Immo um kolportierte 30 Millionen Euro angekauft worden. Beim jetzigen Verkauf handelte es sich laut immobilien investment-Recherchen um einen Share-Deal.
Die Immobilie mit rund 8.200 Quadratmetern Mietfläche wurde 2016 von Union Investment im Rahmen einer Projektentwicklung für den offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global erworben und 2017 fertiggestellt. Das Gebäude verteilt sich auf acht Etagen und verfügt im Erdgeschoss über Flächen für Einzelhandel und Gastronomie. „Mit dem Ankauf des QBC3 setzen wir den Grundstein der strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios in der CEE-Region und planen weitere gezielte Investitionen in hochwertige Standorte mit langfristigem Potenzial“, sagte Filip Rosa, Geschäftsführer der ATL Immoinvest Group.
Union Investment begründet den Verkauf mit einer gezielten Nutzung der aktuellen Marktlage. „Während der Haltedauer von neun Jahren konnten wir den Wert des Gebäudes durch aktives Asset Management um rund 25 Prozent steigern“, erklärte Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment. „Wir haben nun die aktuelle Marktchance genutzt, um die Immobilie im Rahmen eines strukturierten Prozesses erfolgreich zu veräußern.“
Die rechtliche und steuerliche Beratung der Transaktion erfolgte durch Schönherr Rechtsanwälte, Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte, TPA Steuerberatung, LeitnerLeitner Wirtschaftsprüfer Steuerberater sowie die Delta Gruppe. CBRE Austria war als Vermittler tätig.
