Vienna Research Forum: Im zweiten Quartal gab es 48 Vertragsabschlüsse bei einer Flächenleistung von über 51.300 Quadratmetern.
Dank zweier Großvermietungen im Submarkt Innere Stadt konnte im zweiten Quartal wieder eine gestiegene Vermietungsleistung am Wiener Büromarkt erzielt werden. Das geht aus einer aktuellen Analyse des Vienna Research Forum (VRF) hervor, die für das zweite Quartal 58 Abschlüsse mit zusammen mehr als 51.300 Quadratmetern verbucht hatte – 54,2 Prozent mehr als noch im ersten Quartal. Im Vergleich zum zweiten Quartal 2023 entspricht dies einem Plus von 45,80 Prozent, so das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes, bei dem nur moderne Büroflächen, die nicht älter als 25 Jahre sind oder generalsaniert wurden und speziellen Qualitätskriterien wie unter anderem Klimatisierung, Lift oder Nachhaltigkeits-Standards erfüllen, berücksichtigt worden sind.
Die größte Neuvermietung fand mit 8.230 Quadratmeter im Submarkt Innere Bezirke – CBD statt, was 16,02 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im zweiten Quartal 2024 entspricht. Eine weitere bedeutende Vermietung wurde ebenfalls im Submarkt Innere Bezirke – CBD mit 5.198 Quadratmeter registriert. An das VRF wurden insgesamt 58.657 Quadratmeter gemeldet, davon entfallen 51.366 Quadratmeter auf Flächen, die die Kriterien des VRF erfüllen. Davon sind 50.456 Quadratmeter Neuvermietungen und 910 Quadratmeter Vorvermietungen.
Die Leerstandsquote betrug im zweiten Quartal 2024 im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 3,53 Prozent. Der Leerstand ist im Vergleich zum Vorquartal um 0,06 Prozent gestiegen. Gegenüber dem zweiten Quartal 2023 bedeutet dies einen Rückgang von 0,29 Prozent. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,73 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 11,34 Prozent im Submarkt AirportCity Vienna, gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 6,28 Prozent.
