An der Erdberger Lände soll ein 1984 entstandenes Bürogebäude komplett modernisiert werden. Unter dem Namen „Enna“ soll das Gebäude als „Work-Life-Building“ positioniert werden.
Ein aus dem Jahr 1984 stammender Bürokomplex an der Erdberger Lände 40 soll in den kommenden Jahren umfassend revitalisiert und unter dem Projektnamen „Enna“ als „Work-Life-Building“ positioniert werden, gab heute Vormittag der Investment- und Asset Manager Art-Invest via Aussendung bekannt. Ab dem kommenden Jahr sollen die Bauarbeiten für das vierteilige Gebäude starten, nach Fertigstellung werden auf einem rund 8.400 Quadratmeter großen Grundstück rund 25.000 Quadratmeter moderne Büroflächen zur Verfügung gestellt. Veranschlagt wurde eine Bauzeit von 18 Monaten. Laut Information von Art-Invest können zukünftige Mieter etagenweise bis zu 4.800 m² anmieten. Es stehen jedoch auch kleinere Mieteinheiten ab ca. 350 m² zur Verfügung. Mit dem Architekturkonzept ist das Grazer Büro Hohensinn Architekten beauftragt worden. Angestrebt wird eine ÖGNI-Gold Zertifizierung.
Art-Invest will bei der Entwicklung des Konzepts die Bedürfnisse der künftigen Nutzer in den Vordergrund stellen und hat im Vorfeld eine Marktforschungsstudie in Auftrag gegeben, um die Kriterien abzudecken, die Büroimmobilien erfüllen müssen, damit die Nutzer wieder gerne ins Büro gehen, geht aus der Aussendung weiter hervor. Der Objektstandort an der Erdberger Lände habe sich im vorangegangenen Jahrzehnt entsprechend dem städtebaulichen Leitbild „Waterfront Erdberger Lände“ zu einem multifunktionalen Stadtquartier mit 850 Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen für bis zu 1.500 Arbeitnehmern entwickelt. Art-Invest Real Estate hat bereits 2018 in direkter Nachbarschaft 390 Wohnungen des Wohnquartiers „IU – idyllisch-urban“ erworben und ist zudem Eigentümerin des Leonie-Rysanek-Parks.
Mark Leiter, Geschäftsführer der Wiener Niederlassung bei Art-Invest Real Estate: „Wir freuen uns den Wiener Büromarkt mit unserem Bürokonzept ENNA – Das Work-Life-Building zu bereichern. Es ist es uns ein großes Anliegen, die Waterfront Erdberger Lände im dritten Bezirk mitzugestalten und zu verbessern. Dabei achten wir sehr auf unseren ökologischen Fußabdruck und haben uns daher bewusst für eine Sanierung des Gebäudebestandes entschieden.“
