Vienna Research Forum: Über 39.000 Quadratmeter im vierten Quartal 2023 Vermietungsleistung.
Während die Vermietungsleistung am Wiener Büromarkt im vierten Quartal 2023 sowohl gegenüber Vorquartal als auch im Vergleichszeitraum 2022 deutlich gestiegen ist, gehen die Leerstände weiter in den Keller. Das geht aus einer Analyse des Vienna Research Forum hervor, der im Q4 2023 eine Vermietungsleistung von 39.225 Quadratmetern ausgewiesen hat, wobei davon knapp 32.000 Quadratmeter auf Neu- und über 7.800 Quadratmeter auf Vorvermietungen entfallen sind.
Die größte Vermietung, eine Vorvermietung, hat dabei auf dem Submarkt Wienerberg stattgefunden und umfasste 4.910 Quadratmeter, was 12,52 Prozent der Gesamtvermietungsleistung im vierten Quartal ausmachte, so das Vienna Research Forum. Als weitere bedeutende Vermietung nennt das VRF eine im Submarkt Erdberg mit 3.297 Quadratmetern. Insgesamt wurden 48 Vermietungen registriert, fünf mehr als im vorherigen Quartal, jedoch 17 weniger als im vierten Quartal 2022. Das VRF erhielt Meldungen über insgesamt 54.504 Quadratmeter, darunter 31.842 Quadratmeter Neuvermietungen und 7.383 Quadratmeter Vorvermietungen.
Die Leerstandsquote im vierten Quartal 2023 betrug im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 3,61 Prozent und ist damit weiter gesunken, nämlich um 0,22 Prozent im Vergleich zum Vorquartal und um 0,29 Prozent im Vergleich zum vierten Quartal 2022. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,02 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof verzeichnet, während die höchste mit 12,06 Prozent im Submarkt AirportCity Vienna lag, gefolgt von Wienerberg mit 7,67 Prozent.
