Mit „Margarete“ vermittelt Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland ein neues Wohnbauprojekt im 5. Wiener Gemeindebezirk, das acht Dachgeschoßwohnungen in einem revitalisierten Gründerzeithaus beherbergt.
Das 1893 errichtete Gebäude befindet sich in der Amthausgasse in Wien Margareten. Im Oktober 2023 fiel der Startschuss für die Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten des Dachgeschoßes. Bis Herbst/Winter 2024 soll auf zwei Ebenen Wohnraum in Form von acht Dachgeschoßwohnungen – in Größen zwischen 33 und 157 Quadratmetern – entstehen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und hell..
Niedrigenergiestandard mit Top-Ausstattung
Die ansprechende Architektur geht nicht mit einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch nachhaltigen Standards einher. Heizung und Kühlung erfolgt energieeffizient und klimaschonend mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Markisetten sorgen für die Beschattung der Dachflächenfenster (3-Scheiben-Isolierverglasung) und somit für ein angenehm kühles Raumklima. Der gesamte Dachgeschoßausbau erfolgt im Niedrigenergiestandard (HWB 30 kWh/m2a).
Terrassendielen aus hochwertiger inländischer Lärche und einbruchshemmende Eingangstüren sind ebenso selbstverständlich wie eine barrierefreie, rollstuhl- und kinderwagengerechte Aufzugsanlage. „Bei diesem Projekt ist es uns ein besonderes Anliegen, ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung mit Energieeffizienz zu verbinden. Davon profitiert nicht nur die Umwelt, sondern über geringere Betriebskosten auch die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner.“, fasst Architekt und Bauträger DI Karl Ringhofer zusammen.
Die Kaufpreise starten laut Angaben von Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland bei 264.000 Euro zuzüglich 3% Vermittlungsprovision, sechs Wohnungen wären noch verfügbar.