Immovate entwickelt denkmalgeschütztes Gebäude für 64 Studierende – Baubeginn noch 2025.
Im Stadtentwicklungsgebiet Jakomini Verde in Graz realisiert der Wiener Immobilienentwickler Immovate ein neues Studentenheim. In dem denkmalgeschützten ehemaligen Stabsgebäude der früheren Kirchner Kaserne entstehen 43 Wohneinheiten für insgesamt 64 Studierende. Der Baubeginn ist für das laufende Jahr geplant, der Einzug zum Wintersemester 2026/27 vorgesehen.
Das Projekt wird als Bauherrenmodell umgesetzt und von der Immovate-Schwestergesellschaft Valuita GmbH platziert. „Das Objekt kombiniert den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Möglichkeiten einer langfristigen Vermietung an einen bewährten Betreiber von Studierendenheimen“, so Valuita-Geschäftsführer Walter Neumann in einer Aussendung. Er verweist auf steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten, die das Projekt für private Investoren interessant machen.
Als Betreiber habe der steirische Anbieter Greenbox gewonnen werden können, der bereits mehrere Studierendenheime in Graz führt. „Dieses neue Wohnheim wird ein Highlight in unserem Portfolio“, sagt Greenbox-Geschäftsführer Stefan Haunsberger. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Murufers, das Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie die Ausstattung des Hauses überzeugten, so Haunsberger weiter.
Neben dem geplanten Fitnessraum, Musikraum, Billard- und Dartraum sowie Gemeinschaftsküchen soll das Heim Zugang zu den Serviceeinrichtungen des gesamten Stadtteils – etwa Carsharing oder Paketstationen bieten. Auch die Nähe zur Grazer Innenstadt und damit zu den Hochschulen sorge für Attraktivität. „Schon nach der Übergabe der Wohnungen im neuen Stadtteil konnten wir uns über viele positive Rückmeldungen freuen. Mit dem Studierendenheim im ehemaligen Stabsgebäude komplettieren wir nun die Transformation des früheren Kasernenareals in einen neuen, lebenswerten Teil von Graz“, sagt Florian Gangl, Geschäftsführer von Immovate und zuständig für das Projekt.
