Der zypriotische Projektentwickler bbf: startet mit dem seit Jahren leerstehenden Hotel Berengaria sein erstes Revitalisierungsprojekt in Prodomos auf dem Trodos-Gebirge in Zypern. Unter dem Projekttitel „revive. reborn“ soll hier wieder ein Berghotel- und Resort für höchste Ansprüche sowie eine Wohnanlage mit Villen, Town Houses und Apartments, die der natürlichen Topographie des Berengaria Hotels auf einer Grundstücksfläche von ca. 26.350 Quadratmeter folgen sollen.
Rund 53 Jahre lang galt das Hotel Berengaria, erbaut zwischen 1928 und 1931, als eines der nobelsten Häuser in Zypern, gerne besucht von Königen, Diplomaten und den Reichen und Schönen zu dieser Zeit. Benannt nach Berengaria von Navarra, Ehefrau des englischen Königs Richard Löwenherz, erhob sich der von Walter Henry Clarke geplante und für die zypriotische Unternehmerfamilie Ioannis Kokkalos erbaute Komplex inmitten der Schwarzkieferwälder in Prodomus auf dem Troodos-Gebirge. Bis es 1984 geschlossen wurde, mehrmals verkauft und zunehmend dem Verfall preisgegeben wurde.
2022 ist das denkmalgeschützte Gebäude dann vom zypriotischen Projektentwickler bbf: erworben worden und soll nun wieder zu eines der Top-Hotels auf der Mittelmeerinsel werden. Unter dem Projekttitel „revive.reborn“ soll es einer umfassenden Revitalisierung unterzogen werden, es handelt sich um das erste Refurbishment-Projekt der bbf:, die zuvor ausschließlich im Neubausegment – vorwiegend im Residential-Bereich, aber auch Mixed-Use und Office – tätig waren. Neben der Sanierung des Hotels gibt es zudem einen Plan für eine Wohnbebauung. Die Wohneinheiten werden zusammen auf einem Areal von 1.000 Quadratmetern realisiert, die Villen auf 6.000 Quadratmetern. Das Gesamtinvestmentvolumen beläuft sich auf 35 Millionen Euro, wobei 20 Millionen Euro für die Hotelsanierung und 15 Millionen Euro für die Wohnungen, Town Houses und Villen vorgesehen sind.
„Es handelt sich beim Hotel Berengaria um eines unserer Landmark-Projekte und die erste Revitalisierung eines Bestandsgebäudes“, sagt Andreas Siamtanis, Development Director von bbf:. Sehr viele hätten nach der Schließung versucht, das Hotel nach dessen Schließung wieder ins Leben zurückzurufen, seien allerdings gescheitert. Für die bbf:, die auf einen entsprechenden Track-Record in der Realisierung von Immobilienprojekten und ein diversifiziertes Portfolio mit 136 Objekten verweist. Eigenen Angaben zufolge ist bbf: einer der größten Developer im gehobenen Segment in Zypern und verweist überdies auf Projekte in Griechenland und Kanada. Das Hauptziel der Restaurierung des Berengaria-Projekts besteht für den Entwickler darin, das Gebäude als bedeutendes historisches Wahrzeichen zu erhalten und gleichzeitig die Berge Zyperns wiederzubeleben und Bergliebhabern die Möglichkeit zu bieten, eines der historischsten Hotels Zyperns zu besuchen und dort zu übernachten.
Derzeit steht bbf: in Verhandlungen mit einem renommierten lokalen Hotelbetreiber, der den Hotelbetrieb auf Premium-Niveau führen wird. Da man sich noch in einem frühen Projektstadium befinde, könne man noch keine Namen nennen. Für bbf: stelle das Projekt jedenfalls einen „bedeutenden Meilenstein für die gesamte Bergregion dar“, da das Hotel Berengaria „das Prodromos-Gebiet aufwerten und sowohl für inländische als auch für internationale Touristen äußerst attraktiv machen wird“. Man will für das Berengaria Hotel einerseits den Status als Könige der Hotels wiederherstellen und andererseits sei man bestrebt, einen positiven Beitrag zur Schaffung eines ganzjährig geöffneten Bergresorts in der Umgebung zu leisten, das touristische Interesse zu steigern und gut informierte Investitionsmöglichkeiten sowie Besucher aus der ganzen Welt anzuziehen.
Ebenso sollen mit dem Hotelprojekt sowohl die Beschäftigungsmöglichkeiten der lokalen Bevölkerung sowie die Wirtschaft der Region gestärkt werden. Das Hotel Berengaria werde langfristig positive Auswirkungen auf die Wirtschaft, die lokale Gemeinschaft sowie die Erhaltung des kulturellen und natürlichen Erbes haben, so der Entwickler.