Halbjahr brachte zudem ein um neun Prozent gesteigertes EBITDA.
Die auf Logistikimmobilien auf Brownfields spezialisierte MLP Group, die unter anderem mit dem MLP Business Park in Wien investiert ist, konnte im ersten Halbjahr mit einer positiven Dynamik aufwarten. Wie aus der Halbjahresbilanz hervorgeht, sei der konsolidierte Umsatz im Jahresvergleich um 8 Prozent auf 43,5 Millionen Euro gestiegen, während sich die Mieteinnahmen um 16 Prozent auf 25,2 Millionen Euro erhöhten. Der Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien wuchs um 12 Prozent auf über 1,1 Milliarden Euro. Gleichzeitig hatte sich das EBITDA (ohne Neubewertung) um 9 Prozent auf 23 Millionen Euro verbessert. Zwar stieg laut MLP der Wert der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien auf 1,1 Milliarden Euro und auch der NAV pro Aktie legte um 13 Prozent auf 25,9 Euro zu, Abstriche mussten allerdings beim operativen Cashflow (FFO) gemacht werden, der um 25 Prozent auf 9,5 Millionen Euro gesunken ist.
Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group, sagt in einer Stellungnahme: „Das erste Halbjahr 2024 war für uns sehr erfolgreich und wir wollen unser Wachstum in der zweiten Jahreshälfte beschleunigen. Dabei liegt der Schwerpunkt nach wie vor auf der Expansion in den urbanen Lagen unserer Schlüsselregionen Polen, Deutschland, Österreich und Rumänien.“ Krochta führte zudem aus, dass der Ausbau des City-Logistik-Portfolios als entscheidender Wachstumstreiber gesehen wird. „Bis 2028 sollen City-Logistik-Projekte 30 Prozent unseres gesamten Bruttoinventarwerts ausmachen“, fügte er hinzu.
Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit ist mit 7,8 Jahren angegeben worden. MLP betonte dabei, dass insbesondere im zweiten Quartal 2024 sich die Nachfrage nach Logistik- und Gewerbeflächen in Europa merklich erholt hatte, angetrieben durch Mieter aus dem Bereich Light Industrial, die häufig langfristige Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren bevorzugen und bereit sind, höhere Mietpreise zu zahlen. In dem Zusammenhang verweist MLP darauf, dass die vermieteten oder zur Vermietung stehenden Flächen, die in der ersten Jahreshälfte 2024 abgeschlossen oder bis September 2024 unterzeichnet wurden, insgesamt etwa 161.000 Quadratmeter umfassen.
MLP erwartet, dass der Großteil der geplanten Mietverträge im zweiten Halbjahr 2024 unterzeichnet wird. Krochta: „Bis Ende des Jahres werden wir uns auf die Vermietung von Flächen vor allem in Wien, Gelsenkirchen-Schalke, Idstein bei Frankfurt am Main, Berlin-Spreenhagen, Łódź und Poznań konzentrieren. Unser Ziel ist es, das EBITDA und die Mieteinnahmen deutlich zu steigern. Zudem planen wir, in diesem Jahr zusätzliche Grundstücke in Nordrhein-Westfalen, Sachsen-Anhalt, Rzeszów und Warschau zu erwerben und damit unsere Präsenz in den Märkten weiter zu stärken.“
