CBRE: Ab kommenden Jahr wird die Gesamtfläche die Millionenmarke übertreffen. Grazer Logistikmarkt mit modernstem Bestand im Österreichvergleich.
Im kommenden Jahr wird der Grazer Logistikimmobilienbestand die Eine-Million-Quadratmeter knacken. Das geht aus einer Prognose von CBRE hervor, der in Graz auch den modernsten Bestand ortet. Aktuell entstehen im Grazer Markt rund 100.000 Quadratmeter neue Flächen, die den aktuellen Bestand von 980.000 Quadratmetern ergänzen werden, so CBRE heute Vormittag.
Wie aus der Analyse weiters hervorgeht, seien rund 70 Prozent der Grazer Logistikflächen als Klasse A ausgewiesen, so Sigrid Filzmoser, Leiterin des CBRE Büros in Graz, „was vor allem darauf zurückzuführen ist, dass die Flächen erst in den vergangenen Jahren entstanden sind und primär von den Eigentümern genutzt werden“. Die Modernität der Flächen werde jedenfalls um einen Technologie- und Gewerbepark von Panattoni bei Leibnitz, dessen erster Abschnitt bereits heuer fertiggestellt werden wird. Franz Kastner, Logistikexperte bei CBRE ÖSterreich: „Mit dem Panattoni Projekt wird der Industrie- und Logistikmarkt an der Achse Graz-Maribor weiter gestärkt und ausgebaut.“ Mit der Fertigstellung der neuen Flächen werde voraussichtlich die Fremdnutzerquote in Graz steigen, da zunehmend spekulativ errichtet wird. Dessen Spatenstich ist, wie von immobilien investment bereits berichtet, vor wenigen Wochen erfolgt, es handelt sich um das erste Panattoni-Projekt in Österreich.
Die Nachfrage nach solchen Fällen ist laut Kastner jedenfalls gegeben: „„Die Erweiterung und der Ausbau der Logistik Hotspots in Österreich – und damit auch in Graz – sind zurzeit beinahe ausschließlich auf die stabile Nachfrage des B2B Sektors zurückzuführen. Die Nachfrage aus dem B2C-Bereich hat unter anderem aufgrund des rückläufigen Onlinehandels zuletzt nachgelassen.“