Gleichenfeier für erstes EU-taxonomiekonformes Büroobjekt in der steirischen Landeshauptstadt. Fertigstellung bereits im Dezember.
Mit dem „Lendmark“ bekommt Graz das erste EU-taxonomiekonformes Büroobjekt. Vor wenigen Tagen ist die Gleichenfeier für das sieben Etagen umfassende Objekt begangen worden, im September soll sie fertiggestellt werden. Laut Angaben des Immobilienentwicklers Lendmark GmbH handle es sich nicht nur um das erste taxonomiefähige Büro in Graz, sondern auch um das erste in einer österreichischen Innenstadt, das diesen Standards genügt. Birgit Jandl, Geschäftsführerin der Lendmark GmbH, sagt anlässlich der Gleichenfeier, dass mit der EU-Taxonomie wichtige Kriterien für die Nachhaltigkeit festgelegt würden: „Sie sieht die Finanzwirtschaft als Mittel, diese Ziele auch tatsächlich zu erreichen. Immobilien, die nicht nachhaltig sind, werden somit über kurz oder lang zu sogenannten ,Stranded Assets‘ und damit nicht mehr realisierbar oder quasi wertlos. Mit dem Lendmark haben wir nun mitten in der Grazer Innenstadt eine Immobilie errichtet, die als neue Generation von nachhaltigen Bürogebäuden vorbildhaft für die Zukunft des urbanen Arbeitens stehen soll.“
Zur Vermarktung gelangen fünf Büros mit jeweils 100 Quadratmetern, ist einer entsprechenden Aussendung zu entnehmen. Hinzu komme ein Skyloft inklusive Terrasse als Meetingraum. Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie: Jeweils fünf 110 Meter tiefe Bohrungen in das Erdreich sorgen mit einer Wärmepumpe dafür, dass die Büros beheizt bzw. gekühlt werden. Eine Photovoltaikanlage am Flachdach im obersten Geschoss liefert Strom aus Sonnenenergie. Der restliche Bedarf werde durch Ökostrom gedeckt. Auch beim Bau und der Architektur selbst habe man sich an die Taxonomie gerichtet, zum Einsatz kommt ein wetterfester Cortenstahl, dessen überdurchschnittliche Lebensdauer und vollständiger Recyclingfähigkeit laut Lendmark als besonders ökonomisch und nachhaltig gilt.
Überdies werde das Lendmark nach Eröffnung vollständig digitalisiert sein. Der Verbrauch von Energie, Wasser oder Wärme werde über ein laufendes Monitoring erfasst und könne auf diese Weise individuell optimiert werden. Hinzu kommen ein digitales Schlüsselsystem und smarte Steuerung der Beleuchtung via Smartphone oder PC. Mit den Mietern werden überdies Green Leases angestrebt. „Das reicht vom Einsatz energieeffizienter Elektrogeräte bis hin zu möglichst umweltschonenden Reinigungsmitteln, die zu verwenden sind“, so Jandl. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beläuft sich auf rund vier Millionen Euro. Jandl: „. Mit Lendmark haben wir mitten in der Grazer Innenstadt eine Immobilie errichtet, die als neue Generation von nachhaltigen Bürogebäuden vorbildhaft für die Zukunft des urbanen Arbeitens stehen soll.“