Immobilienmanager erwirbt voll vermietete Wohnanlage mit 155 Wohnungen in der Wiener Raxstraße für das Individualmandat einer Pensionskasse. Verkäufer ist die Bank Austria Real Invest.
Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe hat sein Wiener Wohnimmobilienportfolio erweitert. Im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erwarb das Unternehmen die Bestandsliegenschaft in der Raxstraße 2 im zehnten Wiener Gemeindebezirk. Der Ankauf erfolgte für das Individualmandat einer Pensionskasse.
Die 2015 fertiggestellte und nach Angaben von GalCap voll vermietete Wohnanlage umfasst 155 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 12.450 Quadratmetern. Verkäufer ist die Bank Austria Real Invest, über den Kaufpreis wurden zunächst keine Angaben gemacht. GalCap wurde bei der Transaktion von Dorda Rechtsanwälte, TPA Steuerberatung und Delta beraten.
Neben den 155 Wohnungen umfasst die Immobilie eine Arztpraxis sowie 151 Tiefgaragenstellplätze für Pkw und weitere 13 Stellplätze für Motorräder. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt rund 80 Quadratmeter. Der Wohnungsmix konzentriert sich vor allem auf Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über Außenflächen in Form von Balkonen oder Loggien verfügen.
„Auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld sind erstklassige Investments in Wien ohne Frage weiterhin vorhanden“, sagt Marco Kohla, Managing Partner von GalCap Europe. Entscheidend seien aus seiner Sicht der Marktzugang und die Geschwindigkeit bei der Umsetzung von Transaktionen. Mit dem Ankauf sichere sich der Fonds einen weiteren Wohnkomplex mit Entwicklungspotenzial.
