Neubauprojekte in Österreich weisen eine gute Nachhaltigkeitsperformance auf – das zeigt der erste österreichische Bauträger-Nachhaltigkeitsbericht von VÖPE und EXPLOREAL.
Für den ersten Bericht wurden alle fertiggestellten und geplanten Wohneinheiten in Österreich mit einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) von 2022 bis 2024 ausgewertet. Erfasst wurden Projekte ab fünf Wohneinheiten; verglichen wurden die Wohneinheiten des Gesamtmarkts mit den Wohneinheiten von VÖPE-Mitgliedern.
Die Datenbank von EXPLOREAL verfügt über eine Reihe von Indikatoren, die Aufschluss über die Nachhaltigkeitsperformance von Neubauprojekten geben und die VÖPE und EXPLOREAL haben die relevanten Parameter zum ersten österreichischen Bauträger-Nachhaltigkeitsbericht gemeinsam ausgewertet.
Die Ergebnisse zeigen, dass Transformation hin zu einer nachhaltigen Immobilienentwicklung in vollem Gange ist. So verwenden etwa Heizsysteme im Neubau zu 87% erneuerbare Energiequellen oder Fern- bzw. Nahwärme, die zumindest mittelfristig dekarbonisiert werden wird. Beinahe die Hälfte (45%) des Energiebedarfs wird mit Hilfe erneuerbarer Primärenergie gewonnen.Darüber hinaus befindet sich die durchschnittliche Bauträgerwohnung mit 26,4 kWh/m² pro Jahr in einem Niedrigenergiehaus und liegt damit nur knapp über dem Niedrigstenergiehausstandard von 25.
Nach wie vor werden Wohneinheiten von Bauträgerprojekten allerdings immer noch vor allem (94%) mit Beton und Ziegel gebaut – umso wichtiger ist, die Dekarbonisierung dieser Baustoffe voranzutreiben. Holzbau ist weiterhin eine Nische.
Käufer und Mieter sind zunehmend an Gebäuden interessiert, die umweltfreundlich gestaltet sind und niedrige Betriebskosten haben. In der Baubranche werden daher Investitionen in grüne Technologien wie Solaranlagen, Wärmedämmung und intelligente Gebäudesysteme immer wichtiger, um den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden und langfristig Wert zu schaffen.
VÖPE-Geschäftsführer Sebastian Beiglböck: „Projektentwickler schaffen Lebensräume, deren Gestaltung einen wesentlichen Einfluss darauf hat, wie wir sie nutzen. Sie tragen dabei große Verantwortung für Umwelt, Gesellschaft und das wirtschaftliche Miteinander und damit für einen nachhaltigen Impact. Wir haben die dafür notwendigen Technologien und die nachhaltige Immobilie wurde von vielen längst als Geschäftsmodell entdeckt. Im Neubau sind wir daher auf einem guten Weg. Mit dem Bauträger-Nachhaltigkeitsbericht gemeinsam mit EXPLOREAL untermauern wir das nun erstmals mit Daten.“
Künftig soll die Nachhaltigkeitstransformation im Wohnbau jährlich evaluiert werden.