Die Bayerische Versorgungskammer erweitert über einen von Universal Investment aufgelegten und von Values Real Estate gemanagten Fonds Wohnportfolio in Österreich. Vermittelt hatte die Transaktion Zeha Real Estate.
Es handelt sich wohl um den größten Wohnimmobiliendeal außerhalb Wiens im abgelaufenen Jahr: Wie am Montag bekannt wurde, hat die Bayerische Versorgungskammer (BVK) den Wohnturm „Lenau Terrassen“ in Linz erworben . Der Ankauf erfolgte über einen von Universal Investment aufgelegten Fonds, der durch Values Real Estate gemanagt wird. „Mit dem Ankauf der ‚Lenau Terrassen‘ in Linz setzen wir unseren Fokus auf ESG-konforme, urbane Wohnprojekte konsequent fort“, sagt Felix Becker, stellvertretender Leiter Immobilien Investment Europa der BVK. Verkäufer war ein offener Fonds der Erste Immobilien KAG, vermittelt hatte die Transaktion die Zeha Real Estate. Das Closing ist bereits Ende November erfolgt, über den Kaufpreis gab es mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung keine Angaben.
Das 18-stöckige Hochhaus umfasst 167 Zwei- und Mehrraumwohnungen sowie eine Gesamtfläche von rund 15.500 Quadratmetern. Zusätzlich beherbergt das Gebäude einen Lebensmitteleinzelhändler und eine Apotheke mit langfristigen Mietverträgen. Laut Roman Löbsch, Geschäftsführer Österreich von Values Real Estate, bietet das Projekt „eine attraktive Investment-Opportunität zur Erweiterung des Wohnimmobilienbestandes in Linz“ und trägt zur Diversifikation des Portfolios bei.
Die BVK sieht in Österreich einen stabilen und zukunftsorientierten Investitionsstandort. „Die hohe Lebensqualität, das dynamische wirtschaftliche Umfeld und die klare Nachfrage nach modernem, nachhaltigem Wohnraum machen das Land zu einem zentralen Baustein unserer europäischen Immobilienstrategie“, so Felix Becker. Der Immobilienfonds, über den der Ankauf erfolgte, umfasst mittlerweile elf Wohn- und Büroimmobilien in Österreich. Zukünftige Investitionen sollen verstärkt auf urbane und nachhaltige Projekte ausgerichtet sein.
Values Real Estate hat dabei am 1. April des Vorjahres das Mandat für die Anlageberatung und das Asset Management des österreichischen Immobilienportfolios der BVK übernommen. Roman Löbsch bezeichnete die Zusammenarbeit als „hervorragend“ und betonte die Bedeutung des Projekts: „Der erfolgreiche Ankauf der ‚Lenau Terrassen‘ in Linz unterstreicht gleich im ersten Jahr des Mandats unser Interesse an nachhaltigen und sehr gut positionierten Wohnprojekten.“
