Jetzt fix: Es konnte keine Lösung zum Fortbestand der Gesellschaft gefunden werden. Die Schulden belaufen sich laut KSV auf rund 44 Millionen Euro, 130 Gläubiger sind betroffen. 6B47 Austria davon nicht betroffen, soll von Christian Wagner und Christian Mayer weitergeführt werden.
Bereits am Freitag hatte immobilien investment vorab exklusiv über Insolvenzvorbereitungen der schwer angeschlagenen 6B47 berichtet, nun ist es besiegelt: Die 6B47 Real Estate Investors AG hat ein Insolvenzverfahren beantragt. Laut Kreditschützer KSV liegen die Passiva bei knapp 44 Millionen Euro, betroffen sind 15 Dienstnehmer und 130 Gläubiger.
Wie der Konzern am Montag mitteilt, sind der Grund dafür insbesondere unerwartete Verzögerungen bei der Umsetzung von Projekten sowie ein starker Rückgang der Immobilienpreise im Jahr 2024. Trotz einer außergerichtlichen Sanierung im Dezember 2023, die durch eine Kooperation von Banken, Mezzaningläubigern und Aktionären ermöglicht wurde, habe keine langfristige Lösung zur wirtschaftlichen Stabilisierung des Unternehmens gefunden werden können.
Ebenso vermeldet die 6B47, dass in Gesprächen mit den finanzierenden Banken und Aktionären keine tragfähige Vereinbarung zur Sicherung des Fortbestands erzielt werden konnte, sodass der Vorstand sich zur Insolvenzanmeldung gezwungen sah. Mit der Bestellung eines Insolvenzverwalters sollen nun Maßnahmen zur Erhaltung notwendiger Strukturen sowie zur Veräußerung des Immobilienportfolios abgestimmt werden, um die Interessen der Gläubiger zu wahren. „Der noch zu bestellende Insolvenzverwalter wird zu prüfen haben, ob das Unternehmen fortgeführt werden kann oder eine Schließung unumgänglich ist.“ so Alexander Greifeneder vom KSV1870.
Von dem Insolvenzverfahren nicht betroffen ist die 6B47 Austria GmbH & Co KG. Diese wird künftig unabhängig von der Holding von den Geschäftsführern Christian Mayer und Christian Wagner weitergeführt. Das Portfolio der österreichischen Gesellschaft umfasst derzeit 16 Entwicklungsprojekte. Im Rahmen des seit Anfang 2024 laufenden Restrukturierungsprogramms seien bereits sämtliche Büros in Deutschland und Polen geschlossen und einzelne Projekte veräußert worden. Die verbleibenden Projekte in diesen beiden Ländern sollen künftig von Österreich aus gesteuert werden.
Der Schritt war nicht überraschend. Bereits am 20. Jänner fand eine außerordentliche Hauptversammlung der 6B47 statt – einziger Tagesordnungspunkt: „Weiteres Vorgehen“, es waren Vertreter des gesamten Grundkapitals, 175.175 Stückaktien vertreten. Im Protokoll, das immobilien investment vorliegt, verwies Vorstand Christian Mayer auf ein Term Sheet vom Mai 2024, dass er die darin enthaltene Kapitalzusage gezogen habe und daher verpflichtet gewesen war, eine außerordentliche Hauptversammlung einzuberufen. Aus der Vorkorrespondenz habe sich ergeben, dass kein Kapitalerhöhungsbeschluss zustande kommen werde, weswegen er auch nicht in den Tagesordnungspunkt aufgenommen worden ist.
Auch hat der Abschlussprüfer Deloitte den Jahresabschluss 2022 mit einem negativen Prüfungsbericht versehen. In ihrem Bericht, datiert auf 16. Juli des Vorjahres, konstatierte Deloitte, dass der im Konzernabschluss beschriebene Sachverhalt nicht den gesetzlichen Vorschriften entsprochen habe und auch kein möglichst getreues Bild der Vermögenslage sowie der Ertragslage des Konzerns im Sinne der unternehmensrechtlichen Vorschriften gezeichnet hatte. Das vor allem, weil in der Fortführungsprognose der 6B47 mit entsprechenden Liquiditätsspritzen, Verkaufserlösen und Verhandlungen zwischen Banken und Aktionären argumentiert wurde. Deloitte hingegen erklärte, dass es eben kein ausreichenden Finanzierungszusagen gab, zudem habe es erhebliche Baukostenüberschreitungen wie Verzögerungen beim Althan Quartier gegeben.
Dieses ist von der Insolvenz der 6B47 Real Estate Investors AG nicht betroffen, da es bereits im September 2024 erfolgreich an die Eristalis Holding – ein Konsortium von Investor Ronny Pecik über seine RPR Privatstiftung und Stefan Schönauer (beide Ex-Immofinanz) mit der Bau und Metall um die Familie Kristinus- verkauft wurde. Das 2,4ha große Projekt steht kurz vor Gesamt-Fertigstellung. Erste Mieter sind bereits in die Wohnbauten Sophie und Joseph und das Bürogebäude Francis eingezogen, so die 6B47 in einem Nachtrag..
