Vollvermietetes Objekt mit rund 18.200 Quadratmetern von KGAL erworben.
Die Art-Invest, die 2017 mit dem Kauf des Millennium Tower in den österreichischen Markt eingetreten ist und sich ein nennenswertes Portfolio aufgebaut hat, hat nun wieder in Wien zugeschlagen. Wie der Investor, Asset Manager und Projektentwickler heute früh mitteilt, hat sie nun eine rund 18.200 Quadratmeter umfassende Büroimmobilie an der Erdberger Lände 40-48 von einem geschlossenen Publikumsfonds der KGAL Investment Management erworben. Es handelt sich um eine 1984 erbaute, 2007 revitalisierte und an das ÖBB-Business Competence vollvermietete Büroimmobilie. Über den Kaufpreis gab es mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung keine Angaben.
Laut Art-Invest wolle man die vierteilige Büroimmobilie nach Auszug des Mieters vollständig revitalisieren und als Multi-Tenant-Büroimmobilie positionieren. Ausschlaggebend für den Erwerb ist mitunter der Objektstandort gewesen, der sich im letzten Jahrzehnt nach dem städtebaulichen Leitbild „Waterfront Erdberger Lände“ zu einem multifunktionalen Stadtquartier mit 850 Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen entwickelt hat. Dort hat Art-Invest bereits 2018 in direkter Nachbarschaft das 390 Wohneinheiten umfassende Wohnquartier „IU – idyllisch-urban“ erworben. Überdies ist die Art-Invest Eigentümer des Leonie-Rysanek-Parks am Donaukanal, der direkt an das eben erworbene Büroobjekt angrenzt.
Mark Leiter, Geschäftsführer der Wiener Niederlassung der Art-Invest, betont in einer Stellungnahme das Wertschöpfungspotenzial der Büroimmobilie und kündigte an, das Gebäude entsprechend den aktuellen Anforderungen von Büromietern nachhaltig und taxonomiekonform zu modernisieren.
Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion von Schönherr Rechtsanwälte, TPA Steuerberatung und iC consulenten Ziviltechniker beraten. Für KGAL Investment Management war DORDA Rechtsanwälte tätig. Die Transaktion wurde von EHL Investment Consulting vermittelt.