Nachfrage nach High-End-Wohnimmobilien steigt – Kürzere Vermarktungszeiten und häufig Verkäufe über Angebotspreis.
Ein Jahr nach seiner Gründung meldet der Wiener Immobilienberater Buxbaum Immobilien eine „äußerst positive Bilanz“ seines ersten Geschäftsjahres. Das Unternehmen mit Sitz in der Wiener Innenstadt hat sich auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke spezialisiert. Strategischer Schwerpunkt sind die Premiumlagen der Stadt, insbesondere Gersthof und Döbling.
„Gerade in diesen Bezirken sehen wir weiterhin erhebliches Potenzial und werden unsere Marktposition konsequent ausbauen“, erklärten die Gründer und Geschäftsführer Richard Buxbaum und Benedikt Buxbaum. Ein Meilenstein des ersten Jahres war die Akquise eines Exklusivmandats einer österreichischen Privatstiftung. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit berät Buxbaum Immobilien beim Aufbau eines nachhaltigen Immobilienportfolios. Bereits im ersten Jahr wurden zwei hochwertige Neubau-Mietwohnhäuser angekauft.
Das Vater-Sohn-Team plant, seine Expertise im Premium-Villensegment weiter auszubauen – sowohl national als auch international. Besonderes Augenmerk liegt auf der Off-Market-Vermarktung hochpreisiger Luxusvillen. „Wir verstehen uns dabei als professionelle Eigentümervertreter“, betonten die beiden Geschäftsführer.
Die aktuelle Markteinschätzung fällt optimistisch aus. „Der Wiener Markt war vor einem Jahr noch von spürbarer Zurückhaltung geprägt. Heute verzeichnen wir wieder deutlich mehr Vertrauen und Aktivität – wir sprechen bereits wieder von einem sich entwickelnden Verkäufermarkt“, so Richard und Benedikt Buxbaum. Besonders das Segment privater Investoren zeigt eine hohe Dynamik. Vermögende Familien investieren derzeit oft mit hohem Eigenkapitalanteil, teilweise ganz ohne Fremdfinanzierung.
Ein weiterer positiver Trend ist die Geschwindigkeit der Transaktionen. „Wir freuen uns gemeinsam mit unseren Auftraggeber über außergewöhnlich kurze Vermarktungsdauern von lediglich ein bis acht Wochen – regelmäßig sogar über dem ursprünglichen Angebotspreis“, erklärten die beiden Geschäftsführer.
