168 Millionen Euro für Erwerb des „The Unit“ durch schwedisches Immo-Unternehmen Eastnine AB bereitgestellt.
Während die Immobilienmärkte in Österreich und Deutschland nach wie vor verhalten sind, erfährt der polnische Investmentmarkt derzeit einen starken Auftrieb. Laut einem Marktbericht für CEE von CBRE rechnet man für mit einem Investmentvolumen von 4,6 Milliarden Euro nach 2,7 Milliarden Euro im Vorjahr. Ein aktuelles Beispiel für die stärkere Marktdynamik ist etwa der Ankauf des Büroturms „The Unit“ durch den schwedischen Konzern Eastnine AB. Gekauft hatte die Eastnine AB die rund 60.000 Quadratmeter Mietfläche umfassende Immobilie um rund 208 Millionen Euro von Ghelamco, wobei die Helaba und die Erste Group die Finanzierung in der Höhe von 168 Millionen Euro aufgestellt hatte. Die Laufzeit des Kredits beträgt fünf Jahre, wobei die Helaba als Co-Arrangeur und Agent fungiert, berichten Helaba und Erste Group am Dienstag.
Der 202 Meter hohe Turm, der 2021 fertiggestellt wurde, befindet sich im zentralen Geschäftsviertel (CBD) von Warschau. Mit 46 Stockwerken, einer Fläche von 59.800 Quadratmetern und 400 Tiefgaragenplätzen entspricht das Gebäude hohen technologischen und ökologischen Standards. Es ist nach BREEAM mit der Bewertung „Outstanding“ zertifiziert und vollständig vermietet.
„Der Büromarkt in Warschau bleibt einer der dynamischsten Märkte in Europa, trotz der zunehmenden Verbreitung flexibler Arbeitsmodelle“, sagt Georg Blaschke, Leiter der Immobilienfinanzierung in Mittel- und Osteuropa sowie Benelux bei der Helaba. „Projekte wie ‚The Unit‘ sind durch ihre zentrale Lage und ihre ESG-Standards sowohl für Mieter als auch für deren Mitarbeitende attraktiv. Wir freuen uns, diese Transaktion zusammen mit der Erste Group für Eastnine AB zu realisieren.“
Das Immobilienunternehmen Eastnine AB ist auf nachhaltige Bürogebäude in erstklassigen Lagen in den baltischen Staaten und Polen spezialisiert. Mit dem Erwerb von „The Unit“ setzt das Unternehmen seine Expansionsstrategie in Polen fort. Ziel ist es, ein bedeutender Immobilienbesitzer in der Region zu werden. Die Helaba, die seit fast zwei Jahrzehnten in Mittelosteuropa aktiv ist, betrachtet Polen als einen ihrer wichtigsten Auslandsmärkte. Die Zusammenarbeit mit Eastnine AB und der Erste Group unterstreicht das Engagement der Bank in der Region.
