Der diesjährige Real Estate Circle ist am 23. und 24. September 2021 in Wien über die Bühne gegangen.
40 nationale und internationale Experten haben über langfristige Folgen, strategische Weichenstellungen und sinnvolle Perspektiven für die Zukunft des Immobilienmarkts diskutiert. Die Initiatorin und Gastgeberin Romy Faisst war mit dem Ausgang der Konferenz sichtlich zufrieden, und auch bei den Teilnehmern konnte man eine positive Stimmung spüren. Unter Einhaltung aller notwendigen Hygienemaßnahmen konnten die beiden Konferenztage zur Zufriedenheit aller Anwesenden abgehalten werden. Der persönliche Erfahrungsaustausch der teilnehmenden Experten vor Ort war heuer ein großes Highlight, gerade in Zeiten von Covid-19.
Digitalisierung im Immobilienbereich
Georg Stadlhofer (Drees & Sommer) diskutierte mit Herwig Teufelsdorfer (S IMMO) über die Digitalisierung im Immobilienbereich und deren mögliche Auswirkungen. Dabei wurde schnell klar, dass die Einhaltung der rechtlichen Vorgaben in diesem Bereich äußerst wichtig ist, da es sonst zu erheblichen finanziellen Konsequenzen kommen kann. Darum ist es wichtig, schon im Vorfeld alle Rahmenbedingungen festzulegen, um danach nicht böse Überraschungen zu erleben. In diesem Zusammenhang wurden auch Details hinsichtlich der Digitalisierung von Verträgen und Transaktionsprozessen besprochen.
Immobilienfinanzierungsform Whole Loan
Ein hochbrisantes Thema stand am letzten Konferenztag auf der Tagesordnung: die Immobilienfinanzierungsform Whole Loan. Ausgetauscht dazu haben sich: Rahim Bavandi (Empira Asset Management), Peter Fischer (PwC Austria), Christopher A. Mertlitz (W. P. Carey & Co., London) und Constantin Plenge (Tristan Capital Partners). Moderiert wurde die Diskussion von Anton Bondi de Antoni (Bondi Immobilien Consulting). Whole Loan ist ein Finanzierungsinstrument, das exklusiv im Immobilienbereich Verwendung findet und immer beliebter wird. Dabei spielen die Banken selbst nur mehr eine untergeordnete Rolle – finanziert wird direkt über den Investor. Der große Vorteil dabei: Es sind günstigere Finanzierungskonditionen möglich. Eine starke Konkurrenz, die gekommen ist, um zu bleiben.
Tiefgründige Gespräche
Unter den Teilnehmer konnte man während der beiden Konferenztage sehr tiefgründige Gespräche zum Thema Nachhaltigkeit wahrnehmen. Es betrifft uns alle und umfasst alle Lebensbereiche. Die Bau- und Immobilienbranche ist sich ihrer Verantwortung sehr bewusst. Es muss heute nachhaltig investiert werden, um den ökologischen Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden – darin waren sich alle Experten und Konferenzteilnehmer einig. Nur gemeinsam lassen sich diese großen Ziele umsetzen – alle Verantwortlichen müssen an einem Strang ziehen, damit die zukünftigen Generationen noch eine lebenswerte Welt vorfinden.