Ab kommendem Jahr findet der Baustart der Office-Immobilie des Developers allora Immobilien statt. Die „Loop Offices“ sollen moderne und umweltfreundliche Arbeitswelten beinhalten. Cushman & Wakefield | CBS und EHL Gewerbeimmobilien haben co-exklusives Vermietungsmandat.
Mit dem Büroprojekt „Loop Offices“ wird die Pipeline an Büroflächen in Wien erweitert. Entwickelt wird es vom Developer allora Immobilien um Peter Ulm, ab kommendem Jahr soll der Baustart der rund 16.000 Quadratmeter umfassenden Büroimmobilie, aufgeteilt auf sieben Stockwerke, erfolgen. Man wolle mit den „Loop Offices“ Vorreiter für moderne und umweltfreundliche Arbeitswelten sein, so allora Immobilien in einer entsprechenden Aussendung. Das co-exklusive Vermietungsmandat für dieses Projekt haben Cushman & Wakefield | CBS und EHL Gewerbeimmobilien erhalten. Das Projekt liegt in der Arsenalstraße 11 im Herzen des aufstrebenden „TU Wien Science Campus“, nahe dem Wiener Hauptbahnhof und ist hervorragend aus allen Richtungen erreichbar. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
„Die ‚Loop Offices‘ sind optimal für moderne Unternehmen, die bei der Standortwahl hohen Wert auf nachhaltige Energiekonzepte, Erreichbarkeit und die individuelle Umsetzung innovativer und qualitativ hochwertiger Arbeitsplatzkonzepte legen“, betont Stefan Wernhart, Geschäftsführer von EHL Gewerbeimmobilien. Thomas Schanda, Geschäftsführer von Cushman & Wakefield | CBS, ergänzt: „Loop Offices verspricht, durch seine zukunftsweisenden Architektur- und Nachhaltigkeitskonzepte einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung des Wiener Büromarktes zu leisten und wird als Referenz für moderne und nachhaltige Arbeitswelten dienen.“
Peter Ulm, Geschäftsführer der allora Immobilien, ist überzeugt, dass das Projekt neue Standards für Nachhaltigkeit setzen wird: „Bei dem innovativen Bürogebäude setzen wir auf umfassende Nachhaltigkeitslösungen, darunter die Nutzung von Erdwärme durch Geothermie und die Stromerzeugung mittels PV-Anlagen auf dem Dach. Ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss sorge für Versorgungssicherheit und minimale CO2-Emissionen.“ Mittels Betonkernaktivierung und mechanischen Lüftungsanlagen werde das Gebäude besonders energieeffizient beheizt und gekühlt. Diese nachhaltigen Maßnahmen seien bereits durch die ÖGNI/DGNB GOLD-Vorzertifizierung anerkannt, und das Ziel ist ein vollständig emissionsfreier Betrieb bis spätestens 2040.