FindMyHome.at: 7. Bezirk rückt bei Suchanfragen auf den ersten Platz auf.
Geht es nach einer Analyse des Suchportals FindMyHome.at, setzt nach der pandemiebedingten Flucht aufs Land offenbar wieder eine Rückkehr in die Innenstadt ein. Untersucht wurden dabei rund acht Millionen Aufrufe auf der Plattform. Das Ergebnis: In der Beliebtheit ist der 7. Wiener Gemeindebezirk vom elften auf den ersten Platz gerückt, wenn es um Mietwohnungen geht. Habe man sich früher hier vorwiegend um kleine Wohnungen umgeschaut, so ist man heute im Durchschnitt auf der Suche nach gut 70 Quadratmeter mit drei Zimmern. Das zeigt laut FindMyHome, dass sich nun verstärkt Familien sowie Paare mit Homeoffice-Anspruch gerne niederlassen. Selbiges gilt für den Alsergrund: Fand sich der neunte Bezirk im letzten Jahr noch auf Platz sieben im Ranking, konnte er sich heuer Silber sichern. Rund 80 Quadratmeter Wohnfläche werden im Durchschnitt angefragt. Auf dem dritten Platz landet Hernals, wo im Schnitt rund 70 Quadratmeter gesucht werden.
Anderes Bild bei den Suchanfragen nach Eigentumswohnungen: Der große Gewinner im Bereich Eigentum heißt 2022 Wien Innere Stadt. Der erste Bezirk konnte im heurigen Jahr die größte Nachfrage verzeichnen. „Im Schnitt wurden im Herzen der Stadt Wohneinheiten mit rund 200 Quadratmetern Wohnfläche gesucht. Zu den primären Interessenten zählen dabei Geschäftsleute verstärkt aus Wien, Oberösterreich und Tirol, Expats, Auslandsösterreicher und Anleger aus dem D-A-CH Raum.
Im Bereich Eigentum konnte der zweite Wiener Gemeindebezirk vom dritten auf den zweiten Platz springen. Immobilien rund um den Augarten und beim Donauufer gehörten zu den Favoriten. „Für diese Lagen, muss man jedoch tief in die Taschen greifen. Pro Quadratmeter ist mit einem Preis ab 8.000Euro zu rechnen“, so Bernd Gabel-Hlawa, Co-Gründer von FindMyHome.at. Den dritten Platz im Ranking ergattert der 18. Wiener Gemeindebezirk. Währing konnte sich in diesem Jahr vom zehnten auf den dritten Platz katapultieren. In Währing werden mehrheitlich Immobilien mit einer größeren Fläche – 90 Quadratmeter aufwärts – gesucht.
Bernd Gabel-Hlawa ordnet die Ergebnisse so ein: „Haben wir im letzten Jahr noch primär von den Trends „Wohnen im Grünen“ und „Freiflächen als Must“ gesprochen, so suchten unsere Kund:innen in diesem Jahr vermehrt innerstädtisch nach Immobilien. Ebenso auffällig ist die steigende Zahl der gesuchten Quadratmeter – was sich bei der Immobiliensuche in einer Metropole wie Wien nicht immer einfach gestaltet. Der Ausbau nach oben von bestehenden Gebäuden wird daher immer wichtiger.“