Das Dehner Garten-Center im Fachmarktzentrum (FMZ) Gerasdorf ist ein überzeugendes Beispiel für eine nachhaltige Nachnutzung. Dank einer erfolgreichen Bestandssanierung wurde im März 2022 – nach 18 Monaten Umbauzeit – der 16. Markt in Österreich eröffnet.
Die neuen Raumordnungsgesetze und eine eingeschränkte Verfügbarkeit von Neuflächen sind für expandierende Unternehmen eine große Herausforderung. Damit rückt die Nutzung vorhandener Flächen und bereits bebauter Liegenschaften in den Fokus. Auch für die Dehner Holding GmbH & Co. KG bot das G3 Shopping Resort im niederösterreichischen Gerasdorf eine optimale Möglichkeit, in attraktiver und frequentierter Lage strategisch zu expandieren. Aber erst durch den Umbau konnte die im Norden von Wien bestehende Immobilie nutzbar gemacht werden. Der Eigentümer und Dehner stimmten sich bei den notwendigen Maßnahmen eng miteinander ab. Die Bauweise des FMZ Gerasdorf – eine nachhaltige Holzkonstruktion – machte die Nutzung erst möglich. Bestehende Deckenelemente wurden zum Beispiel komplett durch Glas ersetzt. So entstanden auf 3.700 m² eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche und 1.000 m² Freifläche, die die Handelsanforderungen für ein modernes Dehner Garten-Center erfüllen. Diese Nachnutzung in Verbindung mit den Anpassungen für den Betrieb als Dehner Garten-Center resultiert in einem sehr umfassenden und nachhaltigen Gesamtpaket und ist – gerade im Zusammenhang mit Bodenverbrauch und Versiegelung – beispielhaft für eine gelungene Gartencenterexpansion.
Maik Becker, Ressortleiter Expansion, Immobilien und Projektentwicklung (links), Thomas Frewein, Projektleiter Österreich Expansion, Immobilien und Projektentwicklung © STUDIO HERZIG
