Vienna Research Forum: Mit rund 77,323 Quadratmetern Flächenumsatz für den Wiener Logistikmarkt (inklusive Umland) sind 26,4 Prozent mehr Flächen als im zweiten Halbjahr 2023 vermietet worden.
Der Logistikmarkt in Wien und Umgebung kann auf eine solide Performance verweisen. Mit einem Flächenumsatz von 77.323 Quadratmetern im ersten Halbjahr konnten gar 26,4 Prozent mehr als im zweiten Halbjahr des Vorjahres umgesetzt werden, geht aus aktuellen Zahlen des Vienna Research Forum (VRF) im Vergleich zu vorangegangenen Analysen hervor. Vor allem eine Großvermietung im Submarkt Wien Umland Ost hatte 51,7 Prozent zur gesamten Flächenleistung im ersten Halbjahr beigetragen und 60,8 Prozent jener des erfassten Submarkts.
Inklusive Flächen, die nicht in die Analyse des VRF fallen (Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn) summierte sich die Gesamtperformance auf knapp 94.500 Quadratmetern. Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 80,60 Prozent auf Logistikflächen und 19,40 Prozent auf Produktions- und Industrieflächen.
Mit dem heurigen Jahr seien zudem drei zusätzliche Submärkte – „Eisenstadt“, „Wiener Neustadt & Baden“ sowie „St. Pölten“ – vom VRF analysiert worden, weil in diesen Regionen vermehrt für den Wiener Markt relevante Entwicklungen und Flächenumsätze beobachtet werden konnten Dadurch habe sich der Bestand um 1,5 Millionen Quadratmeter vergrößert.
Dieser gliedert sich in Logistik Klasse A-Objekte mit den höchsten Qualitätsstandards, auf die rund 49 Prozent der Flächen entfallen. 31,41 Prozent sind als Klasse B und 19,60 Prozent als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfüllen.