Die Halbjahresbilanz für Engel & Völkers Modell der Immobilienverrentung – LiquidHome – fällt äußerst positiv aus.
Engel & Völkers, das mit LiquidHome – seinem Modell der Immobilienverrentung – mittlerweile seit sechs Monaten am österreichischen Markt aktiv ist, zieht ein erfreuliches Resümee. Nach einem halben Jahr Geschäftstätigkeit blicken die Verantwortlichen auf bereits 30 Abschlüsse und ein Investitionsvolumen von über 20 Millionen Euro zurück. „Das zeigt, wie gefragt dieses Modell des Immobilien-Teilverkaufs in Österreich ist“, so Gerald Beirer, Geschäftsführer der E&V LiquidHome GmbH, der das Unternehmen mit seinem Team von Graz aus österreichweit leitet.
Die EV LiquidHome GmbH, ein Lizenzpartner der Engel & Völkers Marken GmbH & Co. KG, sichert mit diesem Modell Liquidität, Eigenständigkeit und Flexibilität im Alter. Durch den Teilverkauf von bis zu 50 Prozent ihres Eigenheims erhalten Kunden zusätzliche finanzielle Freiheit, haben aber das volle Nutzungsrecht und können eigenständig über Umbau, Renovierungen sowie Sanierungen der Immobilie entscheiden. Es besteht jederzeit ein Rückkaufsrecht, auch für die Erben. Der Teilverkauf ist ab 100.000 Euro Ankaufswert möglich, wobei die Obergrenze bei 50 Prozent des Immobilienwertes liegt.
Kapital in der Pension wieder verfügbar machen
Die meisten Abschlüsse wurden übrigens in Niederösterreich, der Steiermark, in Tirol, Salzburg Land und im Burgenland geschlossen. Im Durchschnitt sind die Kunden 68 Jahre alt – das zeigt, dass Immobilien-Teilverkäufe gerade in der Pension attraktiv sind. „Viele Menschen merken, dass es für sie mit Pensionseintritt und dem damit verbundenen Rückgang an Liquidität, schwierig wird, den gewohnten Lebensstandard zu halten“, erläutert Beirer. „Für diese Personen kann der Immobilien-Teilverkauf eine gute Möglichkeit sein, das in der Immobilie vorhandene Kapital wieder verfügbar zu machen.”
Der Geschäftsführer betont, dass im Gegensatz zu anderen Formen der Immobilienverrentung Teilverkaufende bei diesem Modell auch weiterhin an der Wertentwicklung ihres Eigenheims – zumindest anteilig – partizipieren, etwa wenn die Immobilie am Ende der Partnerschaft gesamthaft verkauft wird. „Beim Gesamtverkauf unterstützt das Netzwerk von Engel & Völkers. Die erfahrenen Immobilienvermittler werden stets versuchen, den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen”, betont Beirer.