Rumänischer Entwickler plant auf Areal der ehemaligen Industrieplattform Rocar eine Wohnanlage mit rund 5.000 Wohneinheiten. Ein entsprechendes Memorandum of Understanding ist von One bereits unterzeichnet worden.
Die CPI-Tochter Immofinanz will sich von einem 21 Hektar großen Grundstück in der rumänischen Hauptstadt Bukarest trennen und hat mit dem rumänischen börsennotierten Developer One United Properties auch schon einen Käufer gefunden. Ein entsprechendes Memorandum of Understanding sei vonseiten One bereits unterschrieben worden, wie immobilien investment am Capital Marktes Day des Entwicklers vor Ort in der Vorwoche in Erfahrung bringen konnte. One plant auf dem Areal der ehemaligen Industrieplattform Roca im Sektor 5 von Bukarest ein Stadtquartier mit rund 5.000 Wohneinheiten, wie vonseiten One United Properties bestätigt wurde. Auf immobilien investment-Anfrage bei der Immofinanz heißt es dazu: „Wie bereits angekündigt, sieht unsere strategische Portfoliooptimierung auch den Verkauf von Pipelineprojekten in Rumänien vor. Das beinhaltet auch Gespräche über den Verkauf des genannten Grundstücks in Bukarest.“ Detaillierte Aussagen zur bevorstehenden Transaktion könne man „zum aktuellen Zeitpunkt jedoch nicht machen“.
Mit dem Kauf will die One United Properties, die bereits stark im Büro- und Premiumwohnsegment vertreten ist, in den Bereich Leistbare Premiumimmobilien vordringen. „Seit unserem Börsengang im Jahr 2021 hat One United Properties ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnet, das durch die starke Nachfrage nach unseren Premium-Wohnangeboten angetrieben wird, wie der Erfolg von Entwicklungen wie One Cotroceni Park und One Lake District zeigt. Wir haben den Bedarf an hoher Qualität erkannt“, so Co-CEO Victor Capitanu zum Projekt, das auch das bislang größte Projekt des Unternehmens markieren wird. Bis 2028 soll die erste Phase des Projekts abgeschlossen werden.
Co-CEO Andrei Diaconescu fügt hinzu: „Unser Engagement für Luxus- und High-End-Wohnimmobilien bleibt unverändert, da exklusive Entwicklungen One United Properties weiterhin auf dem lokalen Wohnimmobilienmarkt auszeichnen werden. Doch während wir weiterhin selektive, ultra-hochwertige Immobilien liefern, erweitert sich unsere strategische Vision um größere Entwicklungen, die den Bedürfnissen der wachsenden Mittelschicht Bukarests gerecht werden und dabei die Skyline von Bukarest neu gestalten sollen.“
Bei den jüngst veröffentlichten Jahreszahl des Konzerns verweist die One Property Group auf ein aktuelles Immobilienvermögen in der Höhe von rund 750 Millionen Euro bei einem LTV von 28 Prozent. Der konsolidierte Umsatz belief sich auf 308,1 Millionen Euro, was einer Steigerung um 30 Prozent gegenüber 2022 entspricht. ieses Wachstum wurde durch einen robusten Wohnimmobilienmarkt getrieben, wobei die Verkäufe im Jahresvergleich um 46 Prozent auf 228,5 Millionen Euro stiegen, sowie durch eine Steigerung der Mieteinnahmen um 62 Prozent auf insgesamt 25,9 Millionen Euro. Der Bruttogewinn für das Jahr belief sich auf 107,5 Millionen Euro.
Mihai Paduroiu, CEO Office Division bei One Property Group hat übrigens seine Teilnehmer als Speaker beim 2. internationalen immobilien investment Kongress am 7. November im Palais Berg in Wien bestätigt. Weitere Infos zum Programm und Tickets finden Sie unter kongress.immobilien-investment.at.
