Euro Real Estate kaufte Bürokomplex mit Wiener Justizzentrum um rund 150 Millionen Euro.
Die Immofinanz hat den City Tower Vienna im dritten Wiener Gemeindebezirk an die Euro Real Estate, ein Unternehmen der Wilhelm von Finck Gruppe verkauft. Das berichtet der Konzern Montagfrüh. Der Kaufpreis beläuft sich auf über 150 Millionen Euro. Wie United Benefits Holding, die den Ankauf im Rahmen eines Individualmandats abgewickelt sowie die EHL Investment Consulting, die die Transaktion vermittelt hatte übereinstimmend berichten, handelt es sich mit dem Erwerb der Liegenschaft, die das Justizzentrum Wien Mitte beherbergt, um den bisher größten Deal im Segment Büro am österreichischen Immobilienmarkt. Das Objekt umfasst rund 26.600 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, bestehend aus einem 87 Meter hohen Hochhausturm sowie zwei seitlichen Gebäuden mit jeweils 28 Metern Höhe.
Für die Immofinanz stehe der Verkauf des City Tower Vienna im Einklang mit einem strategischen Verkaufsprogramm, das laut Vorstandsmitglied Radka Doehring sehr gut vorankomme. Der Erläs soll in Retail- und Office-Immobilien mit höherer Rendite reinvestiert werden: „Es ist uns gelungen, diese Landmark-Immobilie zu einem attraktiven Preis im Bereich des Buchwerts zu veräußern. Mit einem Verkaufspreis von mehr als 150 Mio. Euro ist es heuer die bisher größte Transaktion am Wiener Büroimmobilienmarkt und beweist in Zeiten, in denen der Investmentmarkt von Kaufzurückhaltung geprägt ist, die ausgezeichnete Qualität unserer Immobilien und die hohe Immobilienkompetenz unseres Teams.
Für Ralf Peter, der Geschäftsführer von Euro Real Estate, unterstreiche der Erwerb des City Tower Vienna das Engagement des Unternehmens für nachhaltige und wertbeständige Investitionen in erstklassige Immobilien: „Wir sind stolz darauf, mit United Benefits Holding als unserem Transaktionsmanager zusammenzuarbeiten, der durch seine Expertise und sein umfassendes Dienstleistungsangebot diese komplexe Transaktion erfolgreich abgeschlossen hat. Dieser Kauf zeigt unser Vertrauen in den Wiener Markt und unsere Strategie, in Trophy Assets zu investieren, die langfristige Werte für die Wilhelm von Finck Gruppe schaffen.“
Laut Michael Klement, CEO der United Benefits Holding, handelt es sich beim City Tower Vienna um ein ikonisches Objekt, das zu einem Wahrzeichen der Wiener Skyline geworden ist: „Für uns ist dieses Projekt vom Deal-Sourcing über die Transaktionsleitung bis hin zum aktiven Asset Management ein erneuter Proof of Concept für unser integriertes Dienstleistungsportfolio. Dass wir in dieser schwierigen Marktphase langfristige Investitionsmöglichkeiten in dieser Größenordnung identifizieren und realisieren können, bekräftigt das Vertrauen, das institutionelle Investoren erneut in uns setzen. Der Turm ist eine Landmark-Immobilie, die wir in den nächsten Jahren mit einem Top-Mieter zu einem grünen Asset entwickeln wollen.“
Franz Pöltl, Chef der EHL Investment Consulting, sagt, dass eigenkapitalstarke Investoren zunehmend beginnen, im absoluten Topsegment ihre Fühler auszustrecken, was durch diese Transaktion bestätigt werde: „Wir sind sehr stolz, dass es uns in dieser herausfordernden Zeit gelungen ist, diese Trophy-Immobilie an einen auf nachhaltige Investments ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die lange Vertragsdauer mit der Republik als bestmöglichem Mieter in einer der attraktivsten Lagen Wiens ist die Basis für diese Transaktion.“
