Die HIH Real Estate (HIH) setzt ihre positive Entwicklung im Vermietungssegment fort und konnte laut eigenen Angaben im ersten Halbjahr 2024 Mietverträge über insgesamt etwa 152.000 Quadratmeter abschließen.
Dies entspricht einer bemerkenswerten Gesamtvermietungsleistung, die nahtlos an die Erfolge des Vorjahres anknüpft. Von den neu geschlossenen Verträgen entfallen rund 44.900 Quadratmeter auf Neuvermietungen, was einem Anteil von 29,5 Prozent entspricht. Der Großteil der Mietverträge, etwa 107.100 Quadratmeter (70,5 Prozent), geht auf Prolongationen bestehender Vereinbarungen zurück – ein klarer Indikator für die Zufriedenheit der Mieter sowohl in Deutschland als auch im internationalen Kontext.
Die Mehrheit der Mietverträge betrifft Büroflächen, die mit insgesamt rund 76.500 Quadratmetern den Löwenanteil ausmachen. Darauf folgen Einzelhandelsflächen mit 58.500 Quadratmetern sowie Vermietungen im Gesundheits- und Pflegebereich, die rund 8.100 Quadratmeter einnehmen.
Dank eines zielgerichteten Asset Managements und einem aktiven Vermietungsmanagement konnte HIH allein in Deutschland 109.200 Quadratmeter, das sind 71,8 Prozent der Gesamtfläche, vermieten. In den sieben größten deutschen Städten machte HIH hier besonders große Fortschritte mit 45.000 Quadratmetern. International wurden 42.800 Quadratmeter vermietet, wobei Großbritannien (11.800 Quadratmeter), Spanien (11.700 Quadratmeter) und Österreich (6.000 Quadratmeter) die führenden Märkte darstellen. In den ersten sechs Monaten des Jahres wurden zudem 32 Mietverträge für Flächen über 1.000 Quadratmetern abgeschlossen, darunter acht Neuvermietungen.
Frank Kindermann, Leiter Asset Management bei HIH Real Estate, erläutert: „Die starke Leistung im ersten Halbjahr 2024 zeigt, dass es uns gelungen ist, die Attraktivität der von uns betreuten Objekte für die Mieter zu steigern. Mit unserem werteorientierten Asset Management erreichen wir eine sehr hohe Zufriedenheit bei unseren Bestandsmietern. Die Prolongationen spiegeln auch den Erfolg unserer laufenden Mieterkommunikation durch das Asset- und Vermietungsmanagement wider.“
Zu den herausragenden Neuvermietungen zählt eine Bürofläche mit 6.560 Quadratmetern (inklusive 750 Quadratmetern Lagerfläche), die an die Universität Münster vergeben wurde. Weitere bemerkenswerte Abschlüsse umfassen eine 4.200 Quadratmeter große Studiofläche in der U-Boot-Halle in Hannover, die an die Benefit dritte Betriebsgesellschaft mbH vermietet wurde, sowie eine Bürofläche von 3.000 Quadratmetern im Löwentorbogen 11-13 in Stuttgart, die an das Sozialamt der Landeshauptstadt geht.
Die bedeutendste Prolongation fand mit der Einzelhandelskette Kaufland statt, die ihren Mietvertrag über 5.300 Quadratmeter in Herten verlängerte. Zu den weiteren wichtigen Verlängerungen zählen 4.900 Quadratmeter Bürofläche im „Minoritenhof“ in Köln mit der Gebäudewirtschaft der Stadt sowie 4.850 Quadratmeter Bürofläche mit De’Longhi Deutschland im City Gate in Neu-Isenburg.
Dort, wo HIH auch international aktiv ist, konnten bedeutende Prolongationen verzeichnet werden: In Glasgow verlängerte TK Maxx seinen Mietvertrag über 6.300 Quadratmeter Retailfläche, während im Büroobjekt White House in Budapest ein Dreiparteien-Agreement über 6.100 Quadratmeter zwischen Instant Offices und einem britischen Automobilhersteller zustande kam.
