Gewerbeimmobilienfonds Corum Origin erwirbt Brüsseler Büroimmobilie für 173 Millionen Euro.
Mit dem Kauf einer Brüsseler Büroimmobilie hat der Gewerbeimmobilienfonds Corum Origin erstmals ein Ticket jenseits der 100 Millionen Euro-Marke erworben. Dabei handelt es sich um das Büroobjekt „Hendrik Conscience“ im Zentrum der belgischen Hauptstadt, laut Angaben von Corum habe das Objekt zum Zeitpunkt des Ankaufs eine Rendite von über 7,7 Prozent erzielt, was über dem Fondsziel von sechs Prozent liege.
Die Büroimmobilie ist 1999 errichtet worden und beherbergt seit der Fertigstellung die flämische Regierung, die neben der französischen und der deutschsprachigen Gemeinschaft eine der drei konstitutionellen Gemeinschaften Belgiens darstellt. Zwischen 2017 und 2021 wurde die Immobilie vollständig renoviert, um modernen Arbeitsraum- und Umweltstandards zu entsprechen, insbesondere durch die Erlangung der BREEAM-Zertifizierung „Excellent Renovation“.
Für Philippe Cervesi, Head of Corum Real Estate, verdeutliche diese Transaktion die Schlagkraft auf dem europäischen Immobilienmarkt in einem Zeitraum, wo Käufer wieder seltener werden und eine wachsende Anzahl an interessanten Immobilien am Markt sei: „Die steigenden Zinssätze und der Rückgang der Finanzierung durch die Banken sind daran natürlich nicht unbeteiligt. Ein entscheidender Erfolgsfaktor für diese Transaktion war allerdings unsere starke Liquidität und die damit verbundene Möglichkeit, den Kauf ohne jegliche Fremdfinanzierung durchzuführen.“
