46 Eigentumswohnungen in Alt-Simmering ab Herbst 2025.
Inmitten der Diskussionen über das Wohnbaupaket im Nationalrat hat die Consulting Company Immobilien (CC) zu Frühlingsbeginn den Bau ihres neuesten Wohnprojekts in Wien gestartet. Der erste Spatenstich für das Objekt in der Kobelgasse in Alt-Simmering markiert den Auftakt eines Wohnprojekts mit 46 Eigentumswohnungen zwischen 44 und 110 Quadratmetern, das bis zum Herbst 2025 abgeschlossen sein soll.
Jede Einheit werde dabei über Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen, während in der Tiefgarage 30 Stellplätze zur Verfügung stehen werden. Mit Preisen ab 266.000 Euro (exkl. MwSt) will sich das Projekt im Bereich leistbaren Wohnens positionieren und bietet eine breite Palette von Wohnungsgrößen, von kompakten Zweizimmerwohnungen bis hin zu Familien-Maisonetten mit Garten.
Der feierliche Spatenstich ist von prominenten Persönlichkeiten wie der Simmeringer Bezirksvorsteher-Stellvertreterin Ramona Miletic sowie den Florian und Georg Kammerstätter sowie Roland Hinterreiter begangen worden. Auch Vertreter des Architekturbüros Wallner + Partner ZT GmbH, der finanzierenden Raiffeisenbank Schärding, der Vertragskanzlei HSP Law und der beteiligten Gewerke waren anwesend.
„Der Baubeginn dieses außergewöhnlichen Projekts ist ein bedeutender Meilenstein“, sagte CC-Geschäftsführer Florian Kammerstätter. „Wir kombinieren hier die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit dem Charme eines traditionellen Vorstadtgrätzls. Unser Ziel ist es, mit jedem Projekt etwas Einzigartiges zu schaffen, und ich bin zuversichtlich, dass wir auf großes Interesse stoßen werden.“
Die Lage in der Kobelgasse bietet eine ruhige Umgebung mit einem dörflichen Flair und minimaler Verkehrsbelastung. Trotzdem ist die U-Bahn-Station Simmering (U3) nur einen kurzen Fußweg entfernt, was eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe machen das Auto im Alltag beinahe überflüssig.
Darüber hinaus gibt es attraktive Grünflächen und Erholungsräume wie den Böhmischen Prater, das Erholungsgebiet Simmering und das Schloss Neugebäude in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sowie die Installation einer Photovoltaik-Anlage als erneuerbare Energiequelle unterstreichen das nachhaltige Konzept des Projekts.
Das Projekt Kobelgasse ist das neunte Wohnbauprojekt von CC in Wien. Von den bisher 1.600 Wohnungen wurden bereits 1.550 Einheiten fertiggestellt, während sich 50 weitere im Bau befinden.