KGAL kauft im Rahmen eines deutschen Spezialfonds-Mandats, EHL Investment Consulting vermittelt.
Die CA Immo hat das im Jahr 2018 fertiggestellte Bürogebäude „ViE“ im 3. Wiener Gemeindebezirk verkauft. Das Objekt, das über eine Bruttomietfläche von etwa 14.100 Quadratmetern auf zehn Geschossen verfügt, ist von der Münchner KGAL Gruppe im Rahmen eines deutschen Spezialfondsmandats erworben worden, berichtet die CA Immo am Dienstagmorgen. Der Verkauf wurde von der EHL Investment Consulting vermittelt. Über den Kaufpreis sind keine Angaben gemacht worden.
Christian Nieraad, Head of Transaction Management Real Estate bei der KGAL, hob in einer Stellungnahme die Vorzüge des ViE für das Portfolio hervor: „Durch die sehr gute Sichtbarkeit und Lage des ViE, die hervorragende Mieterstruktur und nachhaltige Ausgestaltung ist das Objekt bestens aufgestellt, um den zukünftigen Anforderungen von Nutzern, Investoren und Banken an moderne Büroobjekte Rechnung zu tragen.“
Das Bürogebäude ViE liegt an der Erdberger Lände im 3. Wiener Gemeindebezirk, einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage direkt am Donaukanal. Es ist vollständig an namhafte internationale und lokale Unternehmen vermietet und verfügt über eine DGNB Platin sowie EU-Taxonomie-Zertifizierung. Entworfen wurde das Objekt vom renommierten Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo, sagt zum Verkauf: „Mit dem Verkauf von ViE schließt CA Immo ein erfolgreiches Investment ab und veräußert ein stabiles Objekt mit Vollvermietung. Der Erlös aus dem Verkauf wird verwendet, um mit einer höheren Rendite in unsere organische Entwicklungspipeline zu reinvestieren, den laufenden Liquiditätsbedarf des Unternehmens zu decken und selektive externe Investitionen zu tätigen, sobald sich Opportunitäten ergeben.“ Christoph Buchgraber von der CA Immo fügt hinzu: „Das ViE ist ein erfolgreiches Developmentprojekt unserer Gesellschaft. Durch den Verkauf realisieren wir den Entwicklungsgewinn, den wir in den Ausbau unserer erstklassigen Entwicklungspipeline reinvestieren werden.
Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, sieht im Verkauf des ViE in einer herausfordernden Zeit ein positives Signal: „Die Kombination aus guter Lage, bonitätsstarker Vermietungsstruktur und Nachhaltigkeit haben den Grundstein für diese Transaktion gelegt. Wir sehen derzeit wieder mehr Aktivität auf dem Markt, was auf eine langsame Erholung und Verbesserung des Sentiments hinweist, insbesondere für nachhaltige Produkte.“
