In Simmering entsteht eine Büroimmobilie mit zusammen 19.000 Quadratmetern.
Die Grazer Aventa AG hat sich das laut eigenen Angaben bisher größte Projekt in ihrer Geschichte in Wien-Simmering sichern können. Dabei handelt es sich um das Büroprojekt LMNT in der Brehmstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das rund 6.000 Quadratmeter große Grundstück in Wien wird zu einem Bürokomplex mit über sechs Stockwerken entwickelt und bietet nach Fertigstellung etwa 19.000 Quadratmeter flexibel vermietbare Bürofläche, sowie Lagerflächen und eine großzügig gestaltete Lobby und Grünflächen.
Geplant sind laut Aventa drei Gebäudeelemente mit modernster technischer Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und der Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche umzusetzen. Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss sollen angenehmes Arbeiten fördern. Die Lage des Projekts in Wien Simmering biete eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und eine schnelle, öffentliche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Flughafens. Die Region erlebe laut Einschätzung von Aventa derzeit einen Aufschwung, was durch die Ansiedlung namhafter Mieter unterstrichen wird. Das architektonisch prägnante Gebäude ist von der Stadtautobahn A23 aus gut sichtbar. Das Büroprojekt soll sich durch ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen und wird durch die Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) zertifiziert.
Christoph Lerner, Vorstand der Aventa, sagt in einer Stellungnahme: „Mit diesem Projekt betreten wir Neuland. Die Nachfrage nach hochwertigen Büros in guten Wiener Lagen ist groß, und der Leerstand befindet sich auf einem historisch niedrigen Niveau. Verschiedenste Raumgrößen und Ausstattungsmöglichkeiten zu sehr attraktiven Mietpreisen machen dieses Bürogebäude äußerst ansprechend für zukünftige Mieter.“
