Mehrere Objekte für Pan European Residential Property Fund (aPER) erworben. Darunter ist auch ein Objekt in Wien. AuM steigt damit auf 49 Objekte in 30 Städten.
Entgegen des derzeitigen Trends, wonach institutionelle Anleger im Wohnsektor eher verhalten agieren, investiert der globale Assetmanager abrdn weiterhin in dieser Assetklasse, und zwar im Core-Bereich. Nach den jüngsten Akquisitionen in Nizza, Brügge und Madrid hat der abrdn Pan European Residential Real Estate Fund (aPER) drei weitere Objekte erworben – eines davon in Wien – und wächst damit auf ein Volumen von rund zwei Milliarden Euro an. Investiert wurde neben Österreich in Berlin sowie im schwedischen Uppsala, wie aus einer entsprechenden Mitteilung Montagvormittag hervorgeht. Der abrdn Pan European Residential Property Fund (aPER) ist ein paneuropäischer Wohnimmobilienfonds auf dem Markt und verfolgt eine Core-Strategie, die sich auf die Erzielung starker, defensiver Renditen auf dem westeuropäischen Wohnungssektor konzentriert und einen geringen Leverage von 12 Prozent aufweist.
Marc Pamin, Fondsmanager und CEO of Living bei abrdn, kommentiert die Erwerbe: „Mit dem Erwerb dieser Objekte in Berlin, Wien und Uppsala diversifizieren wir den aPER Fonds weiter. Der mit 5 GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark, Anm.)-Sternen bewertete paneuropäische Wohnimmobilienfonds von abrdn investiert nun in 49 Objekte in 30 Städten, verteilt über zehn Länder. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in den wichtigsten europäischen Städten ist weiterhin groß.“
Beim Objekt in Wien handelt es sich um das von Moser Wohnbau entwickelte Wohnobjekt „Franz Ferdinand“ in der Schanzstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Es umfasst auf einem rund 8.000 Quadratmeter großen Grundstück 312 Wohneinheiten, die in mehrere Townhouses aufgeteilt sind. Ein Argument für den Kauf sei laut Beschreibung auch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewesen, da die Stationen der U-Bahnlinie U3 Kendlerstraße und Hütteldorferstraße nur drei Gehminuten entfernt sind.
Jenes Objekt in Berlin befindet sich in der Fischerstraße, für abrdn bietet es ochwertigen Co-Living Space mit voll möblierten Einheiten und Gemeinschaftsflächen. Es befindet sich in attraktiver Wohnlage in Berlin in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Parks, der Spree und der Rummelsburger Bucht. Das erworbene Objekt verfügt über einen auf zehn Jahre befristeten Mietvertrag mit dem Betreiber Habyt und umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten.
Das dritte erworbene Objekt befindet sich in Bersan, Uppsala, Schweden, einem privaten Mietobjekt/Mehrfamilienhaus. Uppsala, nördlich von Stockholm gelegen, ist die viertgrößte Stadt in Schweden und erlebe laut abrdn derzeit ein starkes demografisches Wachstum. Das erworbene Objekt umfasst zwei bestehende Wohnblöcke mit 98 Wohneinheiten, die laut Angaben des Investors vollständig vermietet sind.
Der Globalinvestor abrdn verwaltet laut Beschreibung ein Vermögen von rund 432 Milliarden Euro, aufgebracht von über 700 semi- und professionellen Anlegern.