Wohlbefinden, Standort aber auch ESG und hybrides Arbeiten gefordert.
Die Nutzer wollen sich in Immobilien nicht nur wohlfühlen, sondern auch Nachhaltigkeitskriterien, gute Standortqualität und die Möglichkeit zu hybridem Arbeiten abgebildet wissen: Das geht aus einer generationenübergreifenden Studie unter über 20.000 Menschen weltweit vom Immo-Dienstleister CBRE hervor. Befragt seien dabei Nutzer von Babyboomern bis zur Generation hinsichtlich der Immobilien der Zukunft worden, als wesentlichste Ergebnisse nennt CBRE Wohlbefinden, Standort, ESG und hybrides Arbeiten.
Laut der Studie planen europaweit 32 Prozent der Befragten, in den kommenden zwei Jahren umzuziehen. Dem Trend während der Coronapandemie in Richtung Peripherie zum Trotz gaben dabei 42 Prozent – vornehmlich die jüngeren Generationen – an, näher ins Stadtzentrum ziehen zu wollen. Darüber hinaus plane fast die Hälfte derjenigen, die umziehen wollen, einen Mietvertrag abzuschließen, was CBRE als Chance für Bauträger und Investoren wertet.
Was die Arbeit betrifft, so erklärten 38 Prozent der Befragten, wieder Vollzeit im Büro zu arbeiten. Auf die Frage nach ihrem idealen Arbeitsplan für die Zukunft gaben 90 Prozent an, zumindest zeitweise am Arbeitsplatz sein zu wollen, wobei kürzere Pendelzeiten (67 Prozent) und eine bessere Gesamtlage (54 Prozent) als Schlüsselfaktoren für die Häufigkeit von Bürobesuchen gelten. CBRE leitet daraus ab, dass es nach wie vor dringenden Bedarf an Büroflächen gebe.
Im Einzelhandel hatte zwar E-Commerce eine führende Rolle bei der Wahl des Einkaufsverhaltens, dennoch sei der stationäre Einzelhandel in sieben der zehn von CBRE abgefragten Kategorien als bevorzugte Einkaufsvariante genannt worden. Insgesamt 61 Prozent der europäischen Befragten gaben an, dass der Hauptgrund für den Besuch eines
Geschäfts nach wie vor das Produkt sei – schon wegen der Möglichkeit, die Waren zu sehen oder
auszuprobieren. Rund die Hälfte der Teilnehmer wollen die Ware vor dem Kauf sehen, 43 Prozent gaben an, Retouren lieber im Geschäft als über den Postweg abzuwickeln.
Laura Holzheimer, Head of Research bei CBRE Österreich, resümiert die Ergebnisse: „Der Verbraucher sollte im Mittelpunkt jeder Immobilienentscheidung stehen, um die besten Ergebnisse zu erzielen – und genau deshalb haben wir auch diese Umfrage gestartet. Die Ergebnisse sind ein Aufruf zum Handeln für Immobiliennutzer und Investoren in diversen Sektoren, insbesondere in den Bereichen Wohnen, Büro, Einzelhandel und Logistik. Jetzt ist es an der Zeit, die Ansicht zu überdenken, dass alle Verbraucher in den Vorstädten leben und in der Ferne arbeiten und einkaufen wollen.“