Im Zentrum Kagrans entwickeln BWS und migra bis April 2026 360 geförderte Mietwohnungen
Die gemeinnützige Wohnbauvereinigung BWS-Gruppe errichtet gemeinsam mit dem gemeinnützigen Bauträger migra im Wiener Stadtentwicklungsgebiet Attemsgasse Ost das Projekt „Rote Emma“ mit 360 geförderten Mietwohnungen und 23 Geschäftslokalen.
Die hochwertigen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über kompakte Grundrisse zwischen 35 und 89 Quadratmetern. Im Erdgeschoss können barrierefreie Einheiten genutzt werden. „Das Projekt Rote Emma besticht, neben seinen bauökologischen Aspekten, durch seine vielfältigen kulturellen, sozialen und öffentlichen Angebote, die einen wertvollen Beitrag zum städtischen Miteinander im Grätzl leisten“, so migra-Geschäftsführer DI Alfred Petritz. „Der Bogen spannt sich von der lokalen Volkshochschule (VHS) als soziokultureller Treffpunkt über einen Kindergarten sowie den Vereinen wien works und Leben ohne Krankenhaus (LOK) auf Bauplatz 2“, ergänzt sein Kollege in der Geschäftsführung, Smajo Pasalic, MA, MA.
Geachtet wird auf eine umweltsensible Bauweise: Am Dach der Attemsgasse 38 ist es möglich, zu gärtnern und Obst und Gemüse anzubauen. Durch Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach und den Pergolen wird grüner Strom für die Allgemeinflächen erzeugt und gleichzeitig entstehen witterungsgeschützte Rückzugsorte am Dachgarten, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Pflanztröge verwandeln die Balkone in einen grünen Raum im Freien.
Die Fernwärme Wien sorgt für umweltfreundliche Beheizung im Winter und Kühlung im Sommer. So genanntes Freecooling nutzt das Grundwasser aus den Brunnen und kühlt damit die Wohnungen in den Sommermonaten über eine thermische Bauteilaktivierung der Decken. Ein Change-Over-System wechselt in den Wintermonaten von der Konditionierung (Kühlung) auf die Beheizung.