Mit der Übernahme der vollvermieteten „Marktpassage Neheim“ in Arnsberg setzt HIH Invest Real Estate einen weiteren Schritt in ihrer Expansionsstrategie.
Das gemischt genutzte Nahversorgungszentrum mit rund 9.000 Quadratmetern Mietfläche ist nun das 26. Objekt des Spezialfonds „HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ und wird zu einer zentralen Anlaufstelle für die örtliche Bevölkerung.
Das im Jahr 1988 errichtete und zwischen 2018 und 2020 umfassend sanierte Gebäude beherbergt 14 Einzelhandelslokale sowie Büro- und Wohneinheiten. Ankermieter wie der Lebensmitteldiscounter Edeka, Woolworth und Tedi sorgen für eine breite Kundenbasis, während zusätzlich die Stadtbibliothek und ein Steuerberatungsbüro das Angebot abrunden. Mit einer gewichteten Mietvertragslaufzeit (WAULT) von 7,6 Jahren bietet die Marktpassage eine hohe Stabilität der Mietverhältnisse.
Jens Nagelsmeier, Head of Transaction Management Retail & Healthcare bei HIH Invest, betont die strategische Bedeutung des Standortes: „Durch die Lage in der Neheimer Innenstadt können sowohl die Mieter als auch die Kunden von Kopplungseffekten mit benachbarten Nutzungen und Angeboten profitieren. Die langjährigen Verträge mit den bonitätsstarken Mietern unterstreichen das Potenzial und die Attraktivität der Marktpassage Neheim.“
Die Akquisition passt in die nachhaltige Portfolioerweiterung des Fonds, der mittlerweile ein Volumen von rund 520 Millionen Euro umfasst. Der Fokus liegt dabei insbesondere auf Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit über 80 Prozent Einzelhandelsnutzung in verkehrsgünstigen Lagen. Im aktuellen Portfolio überschreitet die Einzelhandelsnutzung sogar 90 Prozent.