Rumänischer Immobilienentwickler startet mit erstem Grundstückskauf im Großraum Nashville und prüft weitere Projekte auf dem US-Wohnimmobilienmarkt.
Das rumänische Immobilienunternehmen One United Properties hat den Einstieg in den US-Markt bekanntgegeben und zugleich seinen ersten Grundstückskauf im Großraum Nashville abgeschlossen. Nach Angaben des Unternehmens beschloss der Verwaltungsrat einen strategischen Rahmen für einen schrittweisen Markteintritt in ausgewählten Teilmärkten des US-Wohnimmobiliensektors.
Der erste Standort befindet sich in Franklin im Williamson County, einem Teil der Metropolregion Nashville im US-Bundesstaat Tennessee. Dort erwarb das Unternehmen ein rund 18.332 Quadratmeter großes Grundstück. Zwei angrenzende Flächen mit zusammen weiteren 7.527 Quadratmetern stehen den Angaben zufolge ebenfalls unter Vertrag. Auf dem Gesamtareal von rund 25.859 Quadratmetern sollen 42 Townhouses und ein Clubhaus entstehen. Das Projekt trägt den Namen „One Liberty Pike“ und wird mit einem Bruttoentwicklungswert von rund 60 Millionen US-Dollar beziffert.
Nach Unternehmensangaben ging dem Schritt eine mehrjährige Prüfung von fünf internationalen Märkten voraus. Dieser Prozess habe 2020 begonnen und sei Anfang 2024 intensiviert worden. Mehrere Märkte außerhalb Rumäniens seien letztlich verworfen worden, unter anderem wegen begrenzter Marktliquidität, unzureichender Größe, regulatorischer Komplexität oder eines nicht passenden Risiko-Rendite-Profils.
„Die USA sind der erste geprüfte Markt, der eine relevante Größe, Liquidität und ein investoren- und entwicklerfreundliches Umfeld vereint, insbesondere in den beiden von uns priorisierten Regionen Nashville und Miami“, sagte Victor Căpitanu, Mitgründer und Co-CEO von One United Properties. „Diese erste Akquisition ist ein vorsichtiger Schritt, um eine Präsenz auf dem amerikanischen Markt aufzubauen und praktische Markterfahrung zu sammeln, nicht aber eine breite geografische Expansion.“
